知名家具店RH老板：美国房地产根本不存在软着陆，更像是紧急迫降

近日，美国知名豪华家具店RH首席执行官Gary表示，美国房地产市场根本没有软着陆：

从房地产市场的角度来看，这更像是房地产市场的紧急登陆，就像2008年和2009年一样。

由于美联储预期收紧货币政策以及创纪录的 COVID-19 驱动的销售和积压周期，美国房地产市场在未来几个季度将加速疲软，我们预计 RH 的业务趋势将继续恶化，甚至可能持续更长的时间。

2020年至2022年，美国房价将上涨45%，这是自1970年代以来从未发生过的情况。

人们还认为“美国奢侈品市场将彻底崩溃”。

预计美联储加息不会很快暂停或逆转。

他表示，这家豪华家具零售商正在采取谨慎的态度回购股票，尽管RH不知道美国房地产市场的下跌趋势会持续多久，但他们仍然认为RH的股票被低估：

美国房地产业正在直线下滑，我不知道它是如何崩溃的。 2008年有人见过类似的事情吗？我的意思是，目前的市场反应与2008年不同，就像现在没有大的内爆一样，我们并不贪婪。

今年以来，RH股价已腰斩，跌幅主要集中在上半年。

今年9月，他批评耶伦和鲍威尔在通胀问题上“盲目且错误”：

随着利率上升，首先冲击的是房地产市场。而房地产市场是美国经济最大的组成部分，因此加息会拖累一切。

如果我错了，那也没关系。但数据就在那里。似乎没有人应该对现在发生的事情感到惊讶，任何不认为我们正处于衰退之中的人都是“疯了”。

由于信用卡债务创历史新高，储蓄率接近历史最低点，有关消费者的观点似乎已被证明是正确的。

美国房地产业正走向衰退似乎已成为市场共识。野村证券在11月中旬的报告中指出，高额抵押贷款利率正在给美国房屋销售带来压力。房屋销售疲软将进一步影响房地产价格和美国建筑业，从而加剧美国房地产的衰退。

野村证券认为，从数据来看，房屋销售和开工率已经见顶。今年二季度以来房地产市场进入衰退，房价的进一步下跌正在加深衰退。其还表示，由于承保标准大幅收紧以及MBS市场风险管理框架的完善，出现系统性风险的可能性很低。